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淮河969

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楼盘信息

楼盘详情

淮河969是由杭州江南建筑设计院有限公司设计,铜陵营造进行施工,安徽亿邦置业有限公司倾注巨资打造、集公寓式办公、酒店、休闲娱乐、特色餐饮,吃喝玩乐购教于一体的特色商业综合体项目。
项目位于淮河大道中段,属于铜陵的一级商圈,贯穿整个铜陵的东西两侧,项目周边交通便利,而且此地段还属于政务中心(房产处、建工局、人力资源保障局、公证处)及金融中心(国有四大行及本土银行)、教育办公核心区(铜商品大楼、八宝大厦、联通大厦等)距离城市核心地带合百商厦仅10分钟车程直线距离1公里(从杨家山路、淮河大道均可到,由于这两条路商业较为发达,形成了本案天然引导区),铜陵县距此也仅15分钟车程。项目东边为农业银行总行,项目的南边毗邻淮河大道、直通杨家山路,门口右转10米有个车站可通9、2、10、22、21路公交车出行十时方便,西边就是铜陵最聚人气的铜庄大排档小吃街,有二、三十家经营餐饮的商户在此聚集,主要以龙虾、烧烤、土菜为特色。北边为鹞山社区大概有4600多户,常住人口约16000人,项目周边小区林立、人口密度高,仅项目0.5公里内就有多个大型的居住社区(如:香格里拉、盛世家园、铜官花园、瑞龙公馆等)。
本项目总占地9421.8平,总建筑面积是45043.02平(地上:35800.64平 地下:9242.38平),容积率3.8,项目为裙楼的建筑风格,框架式结构,共有6部电梯分部各区域,可通达本楼的每一个层面,外立面为玻璃幕墙和石材干挂,玻璃采用钢化中空玻璃的设计隔热、隔音效果非常好,而且属于环保材料,北面有个1414平米的空中花园。
本案共16层地上14层地下2 层,-1f层高为5.05米可自行分割为两层,1f为4.2米,2f以上为3.5米。-1f至4f为商业(均通管道天燃气),5f以上为公寓楼。-2f是个拥有271车位的地下停车场,-1f为南面半地下依次往北逐渐平行于地面的,特色美食餐饮区,共46间商铺。1f商业共3439.48平米,由开发商自持,通过招商的方式,邀请知名品牌店入住,以提升本案的品质来吸引更多的商家及消费者;由于项目本身地处民间教育的核心地带,周边又有爱国小学、十二中、铜庄幼儿园,离妇幼保健院仅400米,因此2、3f(每层10间)以儿童主题商业为主(如:儿童服饰、母婴用品、儿童摄影、电玩城等);4f(9间)以学前教育、艺术培训、升学陪训班及职业陪训班为主。由于5f以上的公寓(共263)间,开间4.35米,进深8.3米,每间都有有独立的卫生间,可住可办公,我们会根据主业的实际需求划分出,商务办公区(方便快捷)、舒适公寓区(安静、私密性)及精品酒店区,做到相互联系又互不影响。(即办公、休闲、留客三不误)
项目裙楼商业首创“全息体验式消费”以“美食城”“商娱城”“全教城”三城一体。打造企业商娱特区、城市精英社交场全息亲子天地。美食城荟萃国内外特色名吃,进一家店品百家菜,让你在忙碌的一天后享受最美好的时光。商娱城时尚盛宴,引领铜陵商务时代的潮流,主题餐厅、红酒沙龙、棋牌会所给您带来不一样的感受。亲子城、母婴天地、全教城,铜陵首家也是最全面的婴童教育体验城。

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